Maison - Lussas (07170)

710 000€

Description

A vendre, Sud Ardèche, située entre Aubenas et Montélimar, Lussas, superbe propriété en pierre de 246 m2 habitables avec nombreuses dépendances. Un vrai coup de coeur !!! La maison se compose de deux logements communiquant possibilité d'en créer un troisième. Au rez de chaussée : un appartement de plain pied d'environ 100 m2 habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un bureau, un séjour de 51 m2, hammam, salle d'eau, deux dressings, coin buanderie . Au 1er étage : un second logement comprenant une véranda, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour d' environ 50 m2 avec poêle à granulés, deux chambres dont une d'environ 22 m2 avec dressing et petite terrasse privative, une salle d'eau, un wc, au deuxième étage : un dortoir mansardé d'environ 40 m2. Nombreuses dépendances : carport voitures, trois garages ( environ 63 m2, 52 m2 et 33 m2) atelier, cave à vin. Piscine 12X 5 avec volet roulant électrique, agréable terrasse couverte avec cuisine d'été aménagée et équipée avec four à pizza, coin barbecue. Terrain clos et arboré d'environ 3500 m2 avec une partie en zone constructible . Aucun travaux à prévoir, environnement agréable, vue dégagée, climatisation, aspiration centralisée, portail automatisé, arrosage automatique, coin pétanque. . A découvrir absolument ! Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

Informations

Nombre de chambres : 4

Nombre de pièces : 7

Surface terrain : 3500 m²

Surface Habitable : 246 m²

Piscine

Année de construction : 1980

Diagnostics de performances énergétiques

Consommation d'énergie : 173 kWh EP / m² / an

Classe d'énergie : C

DPE 173

Emissions de gazs à effet de serre : 5 kg éq CO2 / m² / an

Classe d'émission de GES : A

GES 5